Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılının ikinci çeyreğine ait Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerini açıkladı. Bu verilere göre, Türkiye’de ticari gayrimenkul fiyatları nominal olarak yıllık bazda yüzde 29,4 artarken, reel olarak yüzde 2,2 geriledi.
İkinci çeyrekte TGFE, bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 5,5 oranında artış göstererek 253,2 seviyesine ulaştı. Ticari gayrimenkul fiyatlarındaki en yüksek yıllık artış ise yüzde 32,5 ile Ankara’da kaydedildi.
Dükkan ve ofis fiyatları da çeyreklik bazda artış gösterdi. Dükkan Fiyat Endeksi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,4 artarken, yıllık bazda nominal artışı yüzde 29,2 oldu. Ancak, dükkan fiyatları reel olarak yüzde 2,4 düştü. Ofis Fiyat Endeksi ise çeyreklik bazda yüzde 6, yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,6 artış gösterdi fakat reel olarak yüzde 1,3 geriledi.
İkinci çeyrekte ticari gayrimenkul fiyatları İstanbul’da yüzde 5,3, Ankara’da yüzde 6,4 ve İzmir’de yüzde 5 oranında artış kaydetti. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 27,8, Ankara’da yüzde 32,5 ve İzmir’de yüzde 25,7 artış yaşandı.
Bu veriler, Türkiye’deki gayrimenkul pazarının dinamiklerini ve özellikle ticari gayrimenkul alanındaki dalgalanmaları gözler önüne seriyor. TCMB’nin açıkladığı bu veriler, sektördeki yatırımcılar ve analistler için önemli bir gösterge niteliği taşıyor.
