Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Temmuz 2026 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Buna göre, KFE yıllık bazda %25 artış gösterirken, reel olarak %5,1 azalış kaydetti.
Konut fiyatlarının kalite etkisinden arındırılmış değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, Temmuz 2026’da bir önceki aya göre %1,5 artarak 234,8 değerine ulaştı. Yıllık bazda konut fiyatları ise %26,4 artış gösterirken, reel olarak %5,1 düşüş yaşandı.
Üç büyük şehirde KFE değişimlerine bakıldığında, Temmuz ayında İstanbul’da %2,7, Ankara’da %2,2 artış, İzmir’de ise %0,5 oranında azalma görüldü. Geçen yılın aynı ayına göre endeks değerleri İstanbul’da %27,7, Ankara’da %26,6 ve İzmir’de %23,1 oranında yükseliş kaydetti.
Merkez Bankası, ayrıca Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini de açıkladı. Temmuz ayında YKKE, bir önceki aya göre %1,9 artış gösterirken, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %28,4 artış, reel olarak ise %2,6 azalış kaydedildi.
YKKE, Temmuz 2026’da İstanbul ve Ankara’da sırasıyla %1,7 ve %2,2 artış, İzmir’de ise %1,8 azalma gösterdi. Yıllık bazda İstanbul’da %32,4, Ankara’da %28,6 ve İzmir’de %26,3 oranında artış yaşandı. İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, Temmuz 2026 döneminde en yüksek yıllık artış %35,0 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize, Trabzon bölgesinde gözlemlenirken, en düşük yıllık artış %18,8 ile Balıkesir, Çanakkale bölgesinde kaydedildi.
Kaynak: TCMB
